الضوابط القانونية لإدارة عقود فيديك في ظل أزمة “كورونا”

أضحى انتشار فيروس كورونا المستجد (19-COVID) واقعا ملموسا لا جدال فيه، ولا سبيل للتحرز من آثاره الاقتصادية على العقود، سوى بحسن الإدارة، وتحديد حقوق وواجبات كل طرف في ظل هذه الأزمة.

ً ونظرا لأهمية العقود الدولية للبناء والتشييد كونها تقود قاطرَة التنمية بين بلدان العالم، فقد تكون

واحدة من أكثرالقطاعات تأثًرا بتلك الأزمة خاصة، والأزمات الاقتصادية التي تضر بالدول عاًّمة.

فالثابت أن طول مدة تنفيذ تلك العقود يسمح بتغير الظروف التي ُأبرمت فيها، فتطرأ أحداث أو ظروف -سياسية أو اقتصادية أو صحية، أو غيرها- غير متوقعة أثناء تنفيذها، خارجة عن إرادة الأطراف، والتي قد تعوق أحد الأطراف عن تنفيذ التزاماته التعاقدية، وقد تكون هذه الظروف سببا للإعفاء من المسؤولية، أو تعديل أحكامها.

ولما كانت نماذج عقود الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين ” Fédération International Des Ingénieurs Conseils:FIDIC” هي الأكثر شيوعا على الصعيدين المحلي والدولي، وعلى الأخص طبعة عام 1999 المعروفة باسم الكتاب الأحمر، والتي اتخذتها العديد من الدول العربية نموذجا للتعاقد مع الجهات الحكومية، وقامت بتعديل واستحداث نماذج عقدية ُمعربة من تلك الطبعة، ونذكر من ذلك على سبيل المثال قرار صاحب السمو رئيس المجلس التنفيذي بدولة الإمارات العربية المتحدة، رقم 1 لسنة 2007، في شأن إصدار نماذج عقود واتفاقيات المقاولات، والتصميم والبناء حيث اشترط، أن تكون جميع عقود واتفاقات المقاولات العامة، التي ُتبرمها الدوائر الحكومية في إمارة أبوظبي وفقا لهذه

النماذج.



لذلك فقد آثرنا أن يكون ذلك النموذج من عقد الفيديك هو محل دراستنا، ونُنوه أنه كلما وردت عبارة عقد فيديك يكون المقصود بها طبعة “(1999 FIDIC Red Book)”.

 وكلما وردت عبارة كورونا يكون المقصود بها وباء فيروس كورونا المستجد (19-COVID)، وكما ارتأينا أن نعرض للضوابط القانونية لإدارة عقود فيديك في ظل أزمة وباء كورونا من خلال الإجابة عن أهم التساؤلات التي وردت إلينا، والتي تشغل بال المعنيين بتلك العقود، تسهي ًلا لعموم

الفائدة لغير القانونين.

وبسم الله نبدأ في طرح التساؤلات وإجابتها:

س1/ لعل التساؤل الذي يتبادر إلى الذهن، هو ما مدى اعتبار وباء كورونا ضمن حالت القوة القاهرة في عقود فيديك؟

لم ُتقدم نماذج عقود فيديك وعلى الأخص النموذج محل الدراسة (1999 FIDIC Red Book) تعري ًفا دقي ًقا للقوة القاهرة وإنما اشترط البند 19-1 توفر أربعة شروط مجتمعة في أي واقعة أو ظرف استثنائي حتى تتصف بمصطلح “القوة القاهرة” في حكم العقد، وهي أن يتصف بالآتي:

أ-أنه خارج عن سيطرة أي طرف،و… ب- أنه لم يكن بوسع ذلك الطرف أن يتحرز منه بصورة معقولة قبل إبرام العقد، و… ج- الذي لم يكن بوسع ذلك الطرف أن يتجنبه أو يتلافاه بصورة معقولة عند حدوثه، و… د- أنه لا ُيعزى بشكل جوهري إلى الطرف الآخر.

وبالنظر إلى الطبيعة غير المتو َّقعة لتفش ي مرض فيروس كورونا المسبب لمرض (كوفيد – 19)، وهو ما دفع منظمة الصحة العالمية التابعة للأمم المتحدة في مارس 2020 للإعلان صراح ًة أنه بات “جائحة”، أيوباًءعالمًّيا.

وبالتالي فإنه ينطبق عليه وصف القوة القاهرة في عقود الفيديك.

س 2/ ما الفرق بين القوة القاهرة والظروف الطارئة؟

دون الولوج في جدال فقهي حول المصطلحين، فما يجب عليك معرفته أنه لا خلاف ُيذكر في الشروط والضوابط الواجب توفرها لإعمال واحدة من النظريتين فلكلْيهما نفس الشروط والضوابط. أما الخلاف الرئيس فيكون في الأثر المترتب على كل منهما.

وبكل بساطة إذا أدى الوباء الجاري إلى استحالة تنفيذ الالتزام استحالة مطلقة، نكون بصدد إعمال نظرية القوة القاهرة، فينفسخ العقد المُلزم للجانبين، وتسقط الالتزامات المتقابلة.

أما إذا أدى وباء كورونا إلى الإرهاق في تنفيذ الالتزام وليس استحالته فنكون بصدد إعمال نظرية الظروف الطارئة، وحينئذ جاز للقاض ي أو المحكم بناء على طلب أحد الطرفين أن يرد الالتزام المُرهق، إلى الحد المعقول، أو أن يوقف تنفيذ الالتزام المرهق أو ينقص منه أو يزيد في الالتزام المقابل، دون فسخ العقد (بحسب القانونين المصري والإماراتي)، وذلك حسبما يتراءى للقاضي أو المحكم تبعا، وللظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين، ويقع باطلا كل اتفاق على خلاف ذلك.

وبصفة عا َّمة يجوز للأطراف الاتفاق على تنظيم أحكام القوة القاهرة وتحديد آلية تحمل َتبعتها، وهو ما نجده واضحا بعقد فيديك محل الدراسة، وحيث أفرد البند 19 لمعالجة القوة القاهرة وأحكامها و َتبعاتها.

س 3/ ما هوالإجراء الواجب اتخاذه إذا تسبب انتشار وباء كورونا في الحد من قدرة المقاول على استئناف الأعمال؟

إذا َمنع الوباء المقاول (أو كان سيمنعه) من أداء أي من التزاماته التعاقدية بسبب الإجراءات الاحترازية التي تتخذها الدول للحد من انتشاره، والتي منها على سبيل المثال حظر التجول، أو الحد من التحركات تفعي ًلا لمنظومة التعقيم الوطني، أو تقليل ساعات العمل بالموقع، وغيرها.

فيكون من المُتعين على المقاول أن يرسل إخطارا (يذكر فيه أنه تم وفقا للبند 19-2 من عقد فيديك) إلى الطرف الآخر ُيعلمه بالواقعة أو الظروف، ويؤكد أنها تشكل قوة قاهرة، ويتعين أن ُيحدد في الإخطار على وجه الدقة الالتزامات العقدية التي أصبح (أو سيصبح) متعذرا عليه أداؤها بسبب هذه الظروف.

ويتع َّين على المقاول أن ُيصدر هذا الإخطار خلال (14) يو ًما من التاريخ الذي علم به (أو كان ُيفت َرض فيه العلم) بالحادث أو الظرف الذي ش َّكل القوة القاهرة.

 س4 / ما الأثر الذي يترتب على الإخطار وفقا للبند 19-2 من عقد فيديك؟ يعد الطرف الذي قام بإرسال الإخطار ُمعفى من أداء الالتزامات المنوه عنها طيلة بقاء القوة القاهرة المانعة له من أدائها.

ويبدو أن حكم القوة القاهرة بما فيها وباء كورونا لا يعفي أي طرف من التزامه بأن يدفع إلى الطرف الآخر استحقاقاته بموجب العقد.

 س5/ هل يحق للمقاول المطالبة بامتداد وقت تنفيذ العقد إذا عانى تأخرا بسبب النقص غير المتوقع في توفر العمالة أو اللوازم نتيجة انتشار وباء كورونا؟

بحسبالبند8-4،وأي ًضاالبند19-4-أمنع مع المطالبة بالحصول على تمديد لمدة الإنجاز إذا حصل تأخر أو كان متوقعا أن يحصل تأخر بسبب تفشي الأوبئة ومنها بالطبع وباء كورونا، خاصة إذا أدى إلى نقص غير متوقع في توفر العمالة أو اللوازم والاحتياجات التي يتطلبها تنفيذ المشروع، مع مراعاة تقديم المطالبة وف ًقا للبند الفرعي20-1.

 س6/ ما الحكم إذا كان المقاول الرئيس متعاقدا مع مقاولي باطن بموجب أي عقد أو اتفاقيات أخرى تتضمن إعفاء من القوة القاهرة أو شروطا أوسع من تلك المحددة بموجب العقد مع المقاول الرئيسي؟

يجوز الاتفاق بين المقاول الرئيس ومقاولي الباطن على شروط إضافية أو شروط أوسع للإعفاء من القوة القاهرة، بيد أن صاحب العمل لا يتحمل َتبعة هذه الاتفاقات مع مقاولي الباطن، ولا تعفي المقاول الرئيس من مسؤوليته أمام صاحب العمل في حالة عدم أدائه لالتزامه.

س7/ ما الوقت المح َّدد لمطالبة المقاول باستحقاقاته نتيج َة انتشار فيروس كورونا؟ هل عند انتهاء الوباء، أم عند انتهاء العقد، أم هناك وقت محدد؟

يجب على المقاول الالتزام بالإخطار في المواعيد التالية:

1- الإخطار وف ًقا لأحكام البند 19-2 خلال (14) يو ًما من التاريخ الذي علم به (أو كان ُيفترض فيه العلم) بأثر وباء فيروس كورونا.

2- تقديم المطالبة وفقا لأحكام البند 20-1 والتي تقضي بالآتي:

ًً

– إخطار المهندس واصفا الحدث أو الظر َف المؤدي للمطالبة في أقرب وقت وليس متأخرا عن 28 يوما

بعد علم المقاول أو افتراض علمه.

-إخطارالمهندسبمطالبةتفصيليةخلال(42)يوًما(بعدعلمهأوافتراضعلمه)أوخلالمدةأخرى يقترحها المقاول ويوافق عليها المهندس، تتضمن كافة التفاصيل المؤيدة ُلأسس المطالبة وامتداد الوقت أو المبالغ الإضافية المطا َلب بها.

أما إذا كان لوباء كورونا مفعول مستمر على العقد، فيجب على المقاول مراعاة الآتي:

أ-تعدالمطالبةالمف َّصلةالتيقَّدمهاالمقاولمطالبًةمرحلَّية.

ب- يتعين على المقاول أن يواصل إرسال المطالبات المرحلية الأخرى شهرًّيا، مبينا في كل منها مدة التأخر المتراكم و/ أو المبلغ المطا َلب به، وغيرها من التفاصيل المؤيدة حسبما يطلبه المهندس بصورة معقولة، و …

ج- على المقاول أن يرسل مطالب َته النهائية خلال (28) يو ًما من تاريخ انتهاء الآثار الناجمة عن وباء كورونا، أو خلال أي فترة أخرى يقترحها المقاول ويوافق عليها المهندس.

 س8/ هل إخفاق المقاول في الإخطار عن أثر الوباء على تقدم الأعمال في المواعيد السابقة يؤدي إلى سقوط حقه في المطالبة؟

بعيدا عن الدخول في الجدل الفقهي المحتدم حول مدى اعتبار المواعيد الواردة في عقود فيديك مد َد سقوط أم مجر َد مدد تنظيمية، والتي تختلف باختلاف النظم القانونية الحاكمة للعقد، إلا أننا نؤكد على أهمية التقيد بهذه المواعيد وأن إخلال المقاول بالالتزام بهذه المواعيد مؤ َّداه -بصفة عامة- عدم تمديد مدة تنفيذ العقد، وعدم أحقيته في تقاض ي أي تعويض، وُيع َفى رب العمل من جميع

المسؤوليات المتعلقة بالمطالبة.

وهذا ما استق َّرت عليه أحكام محكمة النقض بأبوظبي؛ حيث قضت بأن: “المطالبة بالمصاريف عن فترات الامتداد (إن ُوجدت) تخضع لطرق وإجراءات محددة حسب شروط العقد سالفة الذكر، وكون المقاول لم يتبع هذه الإجراءات لخلو الأوراق من أي دليل على ذلك، مما لا يحق للطاعنة المطالبة بالتعويض”، (الطعن رقم 6 لسنة 2017 تجاري، بجلسة 15/2/2017).

  س9/ هل يجوز إنهاء العقد بسبب وباء كورونا؟ ُ

نفرق بين أمرين في إنهاء العقد بسبب وباء كورونا: أولهما: الإنهاء الاختياري، والثاني الإنهاء الإجباري: أوًل- الإنهاء الختياري:

يجوز لأي من الطرفين إخطار الطرف الآخر بإنهاء العقد نظ ًرا لأزمة وباء كورونا، بموجب البند الفرعي 6-19 وذلك إذا توافرت الشروط التالية:



1- إذا تعذر تنفيذ كل الأعمال الجارية بصورة جوهرية لمدة (84) يو ًما متصلة أو لمُدد متعددة لفترات متابعة تتجاوز بمجموعه أكثَر من(140) يوًما عن ذات السبب.

2- أن يكون الطرف طالب الإنهاء قد قام بإخطار الطرف الآخر وفقا للبند 19-2 بالواقعة أو الظروف التي ُتشكل القوة القاهرة، خلال (14) يو ًما من تاريخ العلم بها (أو المفترض فيه العلم بها) وأن يكون حدد في الإخطار الالتزامات التي أصبح (أو سيصبح) متع َّذ ًرا عليه أداؤها.

3- أن يقوم الطرف طالب الإنهاء بإرسال إخطار إلى الطرف الآخر بإنهاء العقد.

وفي هذه الحالة، يصبح إنهاء العقد نافذا بعد (7) أيام من تاريخ إرسال الإخطار، ويتعين على المقاول المباشرة باتخاذ الإجراءات.

ثانيا- الإنهاء بموجب القانون:

يكون انفساخ عقد الفيديك بمقتضى القانون الواجب التطبيق الذي يحكمه، فإذا خرج وباء كورونا

عن سيطرة الطرفين -لا قدر الله- وجعل وفاء أحد الطرفين أو كليهما بالتزاماته التعاقدية مستحيلا أو مخالفا للقانون، أو يؤدي بمقتضى القانون الذي يحكم العقد إلى إعفاء الطرفين من الاستمرار في أداء أي التزام آخر بموجب العقد؛ عندئذ وبعد إخطار من أي من الطرفين إلى الطرف الآخر بهذه الحالة بموجب البند 19-7 من نموذج فيديك محل الدراسة، ُيعفى الطرفان من الاستمرار في أداء أي

التزام آخر، ولكن بدون الإجحاف بحقوق أي منهما بخصوص أي إخلال سابق بالعقد.

ومن هنا كان لزاما علينا أن نعرض لمدى إمكانية إنهاء عقد الفيديك في ظل وباء كورونا بموجب القانونين المصري والإماراتي:



1- في القانون المصري:

نصت المادة159من القانون المدني المصري على أنه:”في العقود الملزمةللجانبين إذا انقضى التزام بسبب استحالة تنفيذه انقضت معه الالتزامات المقابلة له، وينفسخ العقد من تلقاء نفسه”.

كما نصت المادة 373 من ذات القانون على أنه: “ينقضي الالتزام إذا أثبت المدين أن الوفاء به أصبح مستحيلا عليه لسبب أجنبي لا يدله فيه”.

2-في القانون الإماراتي:

نصت المادة273 معاملات مدنيةعلى أنه:”1-في العقود الملزمة للجانبين إذا طرأت قوة قاهرة تجعل تنفيذ الالتزام مستحيلا انقضى معه الالتزام المقابل له وانفسخ العقد من تلقاء نفسه.

 2- وإذا كانت الاستحالة جزئية انقضى ما يقابل الجزء المستحيل، وينطبق هذا الحكم على الاستحالة الوقتية في العقود المستمرة وفي هاتين الحالتين يجوز للدائن فسخ العقد بشرط علم

المدين”.

والبين من استقراء النصوص السابقة، أنه ُيشترط لانفساخ العقد بقوة قاهرة أن يكون تنفيذ العقد مستحيلا استحالة مطلقة.

وبالنظر إلى كون عقود الفيديك عقودا طويلة المدة يستغرق تنفيذها عدة سنوات على الأغلب، فلن يكون وباء فيروس كورونا -حتى الآن- سبيلا لإنهاء العقد بموجب القانونين المصري أو الإماراتي، ما لم تتحقق استحالة التنفيذ المطلقة، وذلك دون المساس بأحقية أحد الطرفين في المطالبة بالإنهاء

الاختياري وف ًقا للبند 19-6 من العقد كما قدمنا.

س10/ ما القيمة المستحقة للمقاول إذا تم إنهاء التعاقد بسبب وباء كورونا؟

سواء تم الإنهاء اختيارًّيا بسبب تعذر تنفيذ كل الأعمال الجارية بصورة جوهرية لمدة (84) يو ًما متصلة أو لمدد متعددة لفترات متتابعة تتجاوز بمجموعها أكثر من (140) يو ًما عن ذات السبب عم ًلا بالبند 6-19، أو تم الإنهاء بموجب القانون عم ًلا بالبند 19-7؛ فسيقوم المهندس بتقدير قيمة الأعمال التي

تم إنجازها، وإصدار شهادة دفع تتضمن ما يلي:

أ- المبالغ الواجبة الدفع مقابل أي عمل تم تنفيذه وله سعر محدد في العقد، و …

ب- تكلفة التجهيزات والمواد التي تم طلبها والتي تم توريدها للمقاول، أو تلك التي يكون المقاول مسؤولا

عن قبول توريدها، وفي مثل هذه الحالة تصبح هذه التجهيزات والمواد مل ًكا لصاحب العمل (وضمن مسؤوليته) حال تسديده لثمنها، وعلى المقاول تسليمها ووضعها تحت تصرف صاحب العمل، و …

ج- أي تكلفة أو مسؤولية أخرى تكبدها المقاول في تلك الظروف بشكل معقول نتيجة توقعه لإنجاز الأعمال، و …

د- تكلفة إزالة الأعمال المؤقتة ومعدات المقاول من الموقع، وإعادتها إلى بلده (أو إلى أي مكان آخر شريطة عدم تجاوز تكلفة إعادتها إلى بلده)، و …

هـ – تكلفة ترحيل موظفي وعمال المقاول المستخدمين كل الوقت في إنجاز الأعمال في تاريخ الإنهاء.

ويكون تقدير المهندس ملزًما ما لم يتم الاعتراض عليه بموجب أحكام البند 20 “الخاص بتسوية المطالبات والمنازعات والتحكيم”.

وفي الختام، لا يفوتنا أن نتوجه إلى الله سبحانه وتعالى راجين أن يرفع عنا وعن بلادنا وعن سائر البلاد الوباء والبلاء عاجلا غير آجل.