عقد بيع شئ مستقبل ” شقة “
مادة 131 مدني
أنه في يوم الموافق / /
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1- السيد/ مصري الجنسية مقيم برقم
قسم محافظة
يحمل بطاقة عائلية رقم
سجل مدني
( طرف أول )
2- السيد/ مصري الجنسية مقيم برقم
قسم محافظة
يحمل بطاقة عائلية رقم
سجل مدنى
( طرف ثان )
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي :
(البند الأول) باع الطرف الأول للطرف الثاني وحدة سكنية في العقار الذي سوف يشيده الطرف الأول على الأرض الفضاء الكائنة .. وسوف تتكون الوحدة المبيعة من … وتقع فى الطابق … بالناحية البحرية الغربية وتبلغ مساحتها … مترا مربعا والمحددة على الرسومات الهندسية وموقعا عليها من الطرفين ومحددة بالمحاور أرقام .
(البند الثاني) يتم الشطب بمعرفة الطرف الأول على النحو التالي :
البياض … الأرضيات .. الحمام …. المطبخ …. أعمال الكهرباء ….
(البند الثالث) تم هذا البيع لقاء ثمن قدره …. فقط …. دفع منه الطرف الثاني مبلغ … فقط …. عند التوقيع على هذا العقد ، ويلتزم بدفع مبلغ فقط … عند الاستلام ، والباقي وقدره …. فقط …. بعد ستة أشهر من تاريخ الاستلام .
(البند الرابع) يلتزم الطرف الأول بتسليم المبيع خلال أجل أقصاه / / كامل المرافق والتشطيب وتوصيلات الإنارة والمياه .
(البند الخامس) يخضع الطرف الثاني للأحكام القانونية المقررة بصدد ملكية الطبقات .
(البند السادس) لا يجوز للطرف الثاني بعد تسلمه المبيع ، إجراء تعديل فى الواجهة أو المساس بالأعمدة الخرسانية الداخلية أو فتح مطلات جديدة وإلا التزم برد الشئ لأصله مع تعويض أعضاء اتحاد الملاك عما يترتب على فعله من ضرر بالعقار .
(البند السابع) ليس للطرف الثاني المطالبة بالشفعة فى وحدات العقار الأخرى عند بيعها .
(البند الثامن) يعتبر عنوان كل طرف المبين قرين اسمه موطنا مختارا بصدد تنفيذ هذا العقد ما لم ميتم الإخطار كتابة بتغيره .
(البند التاسع) حرر هذا العقد من نسختين ، لكل طرف نسخة .
(الطرف الأول) (الطرف الثانى)
