تعرف على مساحات قطع الأراضي ونسب البناء للمباني السكنية في منظومة البناء الجديدة

كتب: أشرف زهران

بدأت الدولة اعتبارا من اليوم السبت الماضي، ولمدة شهرين، تنفيذ الاشتراطات البنائية ومنظومة التراخيص الجديدة، كمرحلة أولى للتطبيق التجريبي، على ٢٧ مدينة وحي، بواقع مدينة أو حي لكل محافظة، اختارتهم وزارة التنمية المحلية بالتنسيق مع الوزارات والجهات المعنية، على أن يبدأ التطبيق في باقي المدن المصرية بدايةً من 1 يوليو 2021.

حسب الكتاب الدوري رقم 86 لسنه 2021، المرسل من اللواء محمود شعراوي وزير التنمية المحلية للمحافظين، في ١٠ أبريل الماضي، الخاص بالاشتراطات البنائية ومنظومة تراخيص البناء الجديده، تكون مساحات قطع الأراضي ونسب البناء للمباني السكنية، في حاله قطع الأراضي التي مساحته حتى 175 مترا، يتم البناء بنسبة بناء ١٠٠%، وبدون ردود، وقطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175 مترا، تكون نسبه البناء 70% كحد أقصى، مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي (من جانب واحد على الاقل)، بما لا يقل عن ٢.٥ متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن ٢.٥ متر، على ألا يقل عرض واجهه قطعة الأرض عن ٨.٥ متر، ويكون الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكني الواحد ٤٢٠٠ متر مربع، والحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط.

وبخصوص أماكن انتظار السيارات، ويكون الالتزام فيها بالكود المصري لأماكن ايواء السيارات، ويتم احتساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية.