الاستيلاء كسبب من أسباب كسب الملكية

بقلم: الأستاذ/ محمد جمال عبد المقصود

جاء القانون المدني موضحا لنا الأسباب لكسب الملكية والتي وردت على سبيل الحصر في الفصل الثاني من الباب الأول بالكتاب الثالث الخاص بالحقوق العينية الأصلية والتي تمثلت في سبعة أسباب ألا وهي:

أولا: الاستيلاء .

ثانيا: الميراث .

ثالثا: الوصية .

رابعا: الالتصاق .

خامسا: العقد .

سادسا: الشفعة .

سابعا: الحيازة .

اليوم ينصب حديثنا على فعل الاستيلاء كسبب لكسب الملكية أما فيما يخص باقي تلك الأسباب فلنا معها حديث أخر، كان للاستيلاء أهمية كبيرة قديما وعند الشعوب البدائية تأسيسا على ما كان لديهم من قوانين الحرب والغزو فكان يقع على الموارد الطبيعية، أما الآن فقلت أهميته كسبب من أسباب كسب الملكية و لكنه مازال متواجد لوجود أشياء مباحة غير مملوكة لأحد .

فوفقا للقانون المدني الذي جاء معرفا الاستيلاء على أنه وضع اليد على منقول أو عقار ليس له مالك بنية تملكه، يقع فعل الاستيلاء على الأشياء وليس على الأموال وعلى سبيل المثال:

أولا: المنقول الذي تخلي عنه صاحبه ومالكه بقصد النزول عن ملكيته مثل (الأشياء المتروكة أو المهملة) .

ثانيا: الحيوانات الغير أليفة والطليقة غير معتقلة من جانب أحد وأيضا الحيوانات المملوكة لأحد وتخلي عنها صاحبها .

ثالثا: الكنز المدفون بعقار ما ولا يمكن لأحد إثبات ملكيته له ففي هذه الحالة يصبح ذلك الكنز ملكا لصاحب العقار المدفون أسفله وإذا كانت العين موقوفة يكون الكنز المعثور عليه أسفلها لملكا للواقف أو ورثته .

أما فيما يخص الأشياء الأثرية وما وجد من صيد بالبحر والبر فذلك تنظمه قوانين ولوائح خاصة لذلك فلا يأخذ حكم تلك الأشياء التي لا مالك لها و يجوز تملكها بالاستيلاء.

نأتي بعد ذلك لنوضح ما أقره أيضا القانون فيما يخص وقوع فعل الاستيلاء علي عقار غير مملوك لأحد و تحدث القانون المدني فقط عن (الأراضي الغير مزروعة ولا مالك لها) فهي تعتبر ملكا للدولة ولا يجوز تملكها أو وضع اليد عليها ما لم يرخص بذلك باستثناء حالة واحدة إلا وهي قيام شخص مصري بزراعة أو غرس أو بناء احدى تلك الأراضي ولو بغير ترخيص فيتملك في الحال الجزء الذي قام باستخدامه في الزراعة أو البناء و اشترط القانون لكي تظل تلك الملكية قائمة أن يستمر استعمال تلك الأرض لمدة خمسة سنوات متتالية خلال الخمس عشر سنة التالية لذلك التملك وإلا فقدت تلك الملكية .

نوضح في النهاية نعرض بعض القوانين التي ظهر بها الاستيلاء كسبب لكسب الملكية:

القانون المدني المصري في المواد من ( 870 ) إلى  ( 874 ).

القانون المدني العراقي في مادته ( 1098 ) .

القانون المدني السوري في المواد من ( 828 ) إلى ( 835 ) .