«نموذج 3».. الآثار المترتبة على منحه لطالبي التصالح في مخالفات البناء  

كتب: علي عبدالجواد

تحدث الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال المؤتمر الصحفي الذي عقده، أمس الأربعاء، حول البناء العشوائي بالدولة وقانون التصالح في مخالفات البناء، عن “نموذج 3″، وأهميته لطالبي التصالح.

ونعرض فيما يلي، تعريف بنموذج 3، وما يمنحه للمواطن المقدم على التصالح في مخالفات البناء، والآثار المترتبة على منحه:

يتضمن نموذج 3 والذي يمثل ورقة يحصل عليها المواطن الذي يتقدم بطلب للتصالح على مخالفات بناء، بيانات المواطن وعنوان وبيانات العقار محل طلب التصالح بما في ذلك المساحة المطلوب التصالح عنها.

ويعد هذا النموذج الممنوح شهادة من الوحدة المحلية أو المركز التابع له المواطن بقيامه بتقديم طلب التصالح عن الأعمال المخالفة عن العقار.

ويوضح أيضا بالنموذج المستندات التي قدمها المواطن بما في ذلك تاريخ ارتكاب المخالفة، ونسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء، وتقرير من مكتب استشاري عن السلامة الإنشائية للمبنى.

ويتضمن النموذج تأكيد مجلس المدينة أو الوحدة المحلية على قبول الطلب تمهيدا لعرضه على اللجنة المختصة لإبداء الرأي، وأن نموذج 3 هو شهادة طبقا للمادة الثالثة من القانون رقم 17 لسنة 2019 في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء، وتقنين أوضاعها، وذلك لوقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة قضائيا، ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة في شأن أعمال المخالفة محل الطلب لحين البت في طلب التصالح.

يتم استلام الطلب وتسليم المواطن “نموذج 3″، حتى لو لم تستكمل ملفاته ومستنداته التي ترفق مع الطلب وذلك بتوجيهات من رئاسة الوزراء.

لا يمكن إزالة أي وحدة يتسلم صاحبها “نموذج 3” بمجرد تقدمه بطلب التصالح، حيث يتم وقف جميع الإجراءات التي يمكن اتخاذها ضد المخالفة من إجراءات هدم، وحتى الأحكام سيتم تجميدها لحين إجراءات التصالح.

تعطي إدارات الدولة فترة سماح لمدة شهرين للمواطنين لاستكمال واستيفاء المستندات الباقية له بطلب التقدم على التصالح في مخالفات البناء.

نص القانون على سداد قيمة التصالح في مخالفات البناء على أقساط لمدة 3 سنوات بدون فوائد، وهذا ما اشار إليه رئيس الوزراء أمس.