لمرور مدة طويلة على حيازته.. «المنصورة الابتدائية» تقضي بتثبيت ملكية عقار بموجب وضع اليد .. الحيثيات تشترط حيازته 15 سنة دون انقطاع (طالع الحكم كاملا)
كتب: عبدالعال فتحي
أصدرت الدائرة الثالثة مدني كلي – بمحكمة المنصورة الابتدائية – حكماَ الصادر لصالح المحامي عبد الهادي سليم تتلخص في أن المدعي عقد لواء الخصومة فيها بموجب صحيفة موقعة من محام أودعت قلم كتاب المحكمة في 14 فبراير 2017 وأعلنت قانوناَ طلب في ختامها الحكم بتثبيت ملكيته للعقار عين التداعي والمبين الموقع والحدود والوصف بالصحيفة، وكف منازعة المعلن إليهما الأول والثاني له فيه وإلزام الأخير بصفته أمين السجل العيني بإجراء التغييرات في بيانات السجل العيني مع إلزام الأول بالمصاريف والأتعاب وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة.
وأكدت المحكمة على إثبات ملكية عقار بموجب وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية، وذلك بعد مرور أكثر من 15 سنة لحيازته دون انقطاع .
وذلك علي سند من القول أن المدعي تملك ذلك العقار بموجب عقد البيع المؤرخ 4 يناير 2016 بالشراء المعلن إليه الأول ويضع اليد عليه منذ التاريخ خلفاَ عن سلف وضع يد هادئ وظاهر ومستقر وبنية التملك، وحيث أنه يخشي التعرض له من المعلن إليهم أو الغير الأمر الذي حدا به لإقامة هذه الدعوي بغية القضاء له بطلباته، وقدم سنداَ لدعواه عبارة عن حافظة مستندات طويت علي 1-أصل عقد البيع سند الدعوي، 2-شهادة قيود ومطابقة بالضريبة العقارية.
فلهذه الأسباب
ولما كان الثابت للمحكمة أن المدعي قد أقام دعواه طلب الحكم بتثبيت ملكيته للعقار عين التداعي والمبين الموقع والحدود والوصف بالصحيفة وكف منازعة المعلن إليهما الأول والثاني له فيه، وإلزام الأخير بصفته أمين السجل العيني بإجراء التغيرات في بيانات السجل العيني استنادا إلي سند ملكية الطالب وهو عقد البيع الابتدائي المؤرخ 4 يناير 2016 وإلي وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية استكمالا لحيازة سلفه، ولما كان المشرع وكانت المحكمة قد ندبت خبيراَ في الدعوي وتطمئن المحكمة إلي التقرير الخبير المرفق لسلامة الأسس التي بني عليها التقرير والتي انتهي إلي نتيجة مؤداها من المعاينة بالطبيعة لعقار التداعي أن المدعي هو الحائز وواضع اليد علي جميع وحدات العقار كما أن العقار مكلف في الضرائب العقارية باسم المدعي عليه الأول، وحضر الشاهدين وقررا بأن أرض التداعي وما عليها من مباني محل الدعوي كانت في وضع يد وحيازة المدعي خلفاَ عن والده المدعي عليه الأول منذ 20 سنة.
طالع الحكم كاملا
