عقد وعد بالشراء

للتحميل اضغط هنا 

عقد وعد بالشراء

أنه في يوم          الموافق     /    /

تم تحرير هذا العقد بين كل من :

1- السيد/                        مصري الجنسية مقيم برقم

قسم          محافظة

يحمل بطاقة عائلية رقم

سجل مدني

( طرف أول )

2- السيد/                        مصري الجنسية مقيم برقم

قسم          محافظة

يحمل بطاقة عائلية رقم

سجل مدنى

( طرف ثان )

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي :

(البند الأول) يمتلك الطرف الأول العقار رقم         تنظيم الكائن بشارع        مدينة       محافظة

وهو عبارة عن ” فيلا ” مكونة من طابقين وتبلغ مساحتها مترا مربعا .

(البند الثاني) يلتزم الطرف الثاني بشراء العقار سالف البيان إذا ما ابدى الطرف الأول رغبته فى البيع  خلال أجل أقصاه نهاية شهر       سنة          على ان تبدى الرغبة كتابة .

(البند الثالث ) اتفق الطرفان على أن الثمن المحدد للمبيع هو مبلغ        يلتزم  الطرف الثاني بأن يدفع منه مبلغ               فور إبداء الطرف الأول رغبته فى إبرام عقد البيع الابتدائي ، اما الباقي فيدفع عند التوقيع على العقد النهائي بمصلحة الشهر العقاري .

(البند الرابع ) من المتفق عليه أن هذا الوعد لا يحول دون الطرف الأول والتصرف فى العين لغير الطرف الثاني ولو خلال مدة هذا الوعد دون أية مسئولية على الطرف الأول .

(البند الخامس)  يلتزم الطرف الأول بتسليم العين خالية من كل ما يشغلها خلال ثلاثة أشهر من أبدائه لرغبته للطرف الثاني ” أو فور التوقيع على العقد النهائى ” وفى حالة تأخره يلتزم بأن يدفع للأخير مبلغ

عن كل يوم تأخير ، وقد روعى فى ذلك التقدير ما قد ينال الطرف الثاني من خسارة بسبب إرجاء الأعمال اللازمة للاستغلال .

(البند السادس) يقر الطرف الأول بخلو العين من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية كما هي معرفة به في القانون .

(البند السابع) يقر الطرف الثاني أنه عاين العين المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل شراءها على نحو ما هى عليه .

(البند الثامن ) حرر هذا العقد من نسختين ، سلمت نسخة لكل طرف .

(الطرف الأول )                   (الطرف الثاني)

ملاحظة : غالبا ما يلجأ السمسار إلى الحصول على وعد بالشراء فإذا ما تمكن من الحصول على موافقة المالك ، إلزام الواعد بإتمام التصرف وإلا رجع عليه بتعويض هو النسبة المقررة للسمسرة ، ولذلك فإن النموذج يقتصر على التزام الواعد بشراء العين المحددة بالعقد بالثمن المسمى به خلال الأجل المحدد ، فإن جاء عقد الوعد بالشراء خلوا من بيان العين أو الثمن أو المدة لم يجز إلزام الواعد بشئ ، كما في النموذج التالي.