عقد بيع بشرط التنازل للغير

للتحميل انقر هنا 

أنه في يوم          الموافق     /    /

تم تحرير هذا العقد بين كل من :

1- السيد/                        مصري الجنسية مقيم برقم

قسم          محافظة

يحمل بطاقة عائلية رقم

سجل مدني

( طرف أول )

2- السيد/                        مصري الجنسية مقيم برقم

قسم          محافظة

يحمل بطاقة عائلية رقم

سجل مدنى

( طرف ثان )

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي :

(البند الأول) باع الطرف الأول للطرف الثاني العقار رقم …. تنظيم الكائن ….. والمكون من …… والبالغ مساحته …… مترا مربعا ، والذي يحده من الجانب البحري …. والقبلي ….. والشرقي …. والغربي …. بالمكلفة رقم باسم …. .

(البند الثاني) آلت ملكية العقار المبيع للطرف الأول بطريق (الميراث الشرعي من والده أو والدته المرحومة ….. أو بموجب العقد المسجل رقم …….. بتاريخ ….. توثيق ….. .

(البند الثالث)  تم هذا البيع لقاء ثمن قدره ….. فقط ….. دفع الطرف الثاني منه مبلغ …. فقط ….. بمجلس هذا العقد والباقي يدفع عند التوقيع على العقد النهائي الذي تحدد له أجلا أقصاه نهاية شهر … سنة  .

(البند الرابع ) يلتزم الطرف الأول بتسليم المبيع فور التوقيع على العقد النهائي وإلا كان للطرف الثاني الرجوع عليه بمبلغ ……. فقط ……… عن كل يوم تأخير ( يمكن الاتفاق على أن يتم التسليم قبل التوقيع على العقد النهائي )

(البند الخامس) قام الطرف الثاني بمعاينة العقار المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الأول بضمان أي عيب قد يظهر مستقبلا .

(البند السادس) يقر الطرف الأول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية  كما هي معرفة به فى القانون ويضمن التعرضات القانونية التي قد تصدر من الغير على أن يخطره بها الطرف الثاني فى وقت مناسب .

(البند السابع) يحق للطرف الثاني التنازل عن هذا العقد للغير بذات الشروط الواردة به ، وفى حالة التنازل يلتزم الطرف الأول بإقراره وبإتمام العقد النهائي مع المتنازل إليه .

(البند الثامن) فى حالة امتناع الطرف الأول عن إتمام العقد النهائي أو التنازل ، يلزم مصاريف دعوى صحة ونفاذ عقد التنازل ” أي حوالة الحق”

(البند التاسع ) تختص محاكم …….. بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ويعتبر عنوان كل طرف الموضح به موطنا مختارا في هذا الصدد .

(البند العاشر) حرر هذا العقد من نسختين ، لكل طرف نسخة .

(الطرف الأول )           ( الطرف الثاني)

ملاحظة : قبل إقرار التنازل يكون المتنازل إليه خارجا عن نطاق العقد فتقوم الخصومة بين أطرافه فقط إلا إذا أقام المتنازل إليه دعوى بصحة ونفاذ التنازل فتدور الخصومة بين الثلاثة ( أنظر مجموعة المبادئ القانونية للمؤلف ج3 ص383 رقم 10) .