بالتفاصيل.. كيفية احتساب قيمة الضريبة المربوطة بالعقار أو الأرض

كتب: عبدالعال فتحي

يوضح لنا خبراء القانون، رضا نوفل، المحامي بالنقض، والمحامية إيمان رضا، كيفيه احتساب قيمه الضريبه المربوطة بالعقار أو الأرض الفضاء لمعرفة اختصاص المحكمة القيمي في بعض دعاوي مثل “صحة ونفاذ وتثبيت ملكية”

وهنا نفرق بين أمرين :-

إذا كان العقار أرض فضاء ليس عليها بناء يتم ضرب قيمة الضريبة العقارية في 400 .

إذا كان العقار أرض عليها بناء يتم ضرب قيمة الضريبة العقارية المحددة في كشف التحديد في 500.

مثال توضيحي

 أرض فضاء الضريبة العقارية المحددة 120 جنيه يكون الحساب كالتالي: x 120 x 400 قيمة الضريبة العقارية = 48000400.

هنا يكون الاختصاص النوعي للمحكمة الكلية لأن حد النصاب الجزئي40000، وتم ضرب الضريبة في 400 لأن الأرض فضاء ليس عليها بناء أرض عليها بناء.

الضريبة العقارية المحددة 200 جنية يكون الحساب كالتالي: x500 x 200×500 قيمة الضريبة العقارية= 100000.

هنا يكون الاختصاص النوعي للمحكمة الكلية لأن حد النصاب الجزئي 40000، وتم ضرب الضريبة في 500 لأن الأرض عليها بناء ارض فضاء.

الضريبة العقارية المحددة 50 جنية يكون الحساب كالتالي 50×400 = 20000.

هنا يكون الاختصاص النوعي للمحكمة الجزئية لأن حد النصاب الجزئي 40000، وتم ضرب الضريبة في 400، لأن الأرض فضاء ليس عليها بناء أرض عليها بناء.

الضريبة المحددة 70 جنيه يكون الحساب كالتالي 70×500 = 35000 هنا يكون الاختصاص للمحكمة الجزئية لأن حد الجزئي 40000، وتم ضرب الضريبة في 500 لأن الأرض عليها بناء.