«الشهر العقاري» تصدر كتابًا دوريًا بشأن تسجيل الشقق السكنية| مستند
كتب/ عبدالعال فتحي
أعلنت وزارة العدل أنه في إطار بروتوكول التعاون الموقع بين مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، ووزارة الموارد المائية والري بشأن إتاحة البيانات المتوفرة لدى الهيئة المصرية العامة المساحة والتي يطلبها الشهر العقاري لاستكمال إجراءات تسجيل الشقق السكنية.
وقررت وزارة العدل، ما يلي:
أولا: التزام مصلحة الشهر العقاري بتحصيل تكاليف الأعمال المساحية المستحقة وموافاة المكتب الهندسي المختص بصورة من نموذج 15 عقاري شهرا.
ثانيا: التزام هيئة المساحة بتمكين مندوبي الشهر العقاري من الإطلاع وتقديم بيان ممهور بخاتم المكتب الهندسي ذات يوم طلبها للشهر ، وذلك دون أي أعباء مالية على مصلحة الشهر العقاري.
وهذه المستندات هي استمارات التغيير أو المراجع المساحية الموجودة بالمكاتب الهندسية للعقارات، وذلك للتأكد من عدم وجود أي عقود مشهرة خلال مدة الحيازة اللازمة لكسب الملكية، وكذلك بيانات الحدود الإدارية لمأموريات الشهر العقاري وتحفظات جهات الدولة على أي تغيير في المساحة.
كما تم الاتفاق على التنبيه على جميع المكاتب الهندسية بالتعاون مع مأمورية الشهر العقاري، بحيث يتم تمكين مندوب المأمورية من الإطلاع على استمارات التغيير المطلوبة وتسليم البيان خلال 24 ساعة من طلبه.
خطوات تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري
وتستقبل مأموريات الشهر العقاري على مستوى الجمهورية المواطنين يوميا لتقديم طلبات تسجيل عقاراتهم بالشهر العقاري، وفقا للتعديلات الأخيرة على القانون، والتي تم العمل بها فعليا فى 7 مايو الماضي.
ووفقا للقرارات والتعديلات الأخيرة فإن خطوات تسجيل العقار في الشهر العقاري كالآتي:
– التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد في نطاقها العقار محل التسجيل.
– تقديم الطلب على النموذج المعد لذلك، وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمصروفات الإدارية واستلام إيصال برقم وارد.
آخر موعد لتسجيل الشقق بالشهر العقاري
كيفية تسجيل الشقق في الشهر العقاري
تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
– خلال 24 ساعة تصلك رسالة على الهاتف المسجل لدي المأمورية تفيد الآتي:
* قيد الطلب بدفتر الاسبقيات في حالة استيفاء الطلب الأوراق المطلوبة.
* عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة.
– إرجاء بحث الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه، ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الذي يسبقه.
– فى حالات تنشر المأمورية خلال 5 أيام من تاريخ تقديم الطلب على نفقة الطالب في إحدى الصحف اليومية إعلان بتسجيل العقار وبياناته.
– جريدة الأهرام “الجيزة والفيوم وبني سويف والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان”.
– جريدة الأخبار “القاهرة والقليوبية والمنوفية والدقهلية ودمياط وشمال وجنوب سيناء والبحر الأحمر والشرقية”.
– جريدة الجمهورية “الإسكندرية والغربية والبحيرة وكفر الشيخ ومرسى مطروح والسويس والإسماعيلية وبورسعيد والوادي الجديد”.
– يحق الاعتراض أمام المأمورية خلال 10 أيام من تاريخ النشر.
– تقوم المأمورية بالمعاينة للتحقق من وضع اليد أو لتحقيق الواقعة المكسبة للملكية على حسب الأحوال.
– تبدي المأمورية رأيها في الطلب ثم ترفعه إلى المكتب وذلك في مدة لا تجاوز 23 يوم من تاريخ تقديمه.
– عرض الطلب ومرفقاته والاعتراضات المقدمة بشأنه على لجنة مختصة تصدر القرار مسببا بالقبول أو الرفض.
